Administración de edificios y condominios en Santiago oriente y Chicureo
Administramos edificios residenciales, oficinas y condominios de casas en Las Condes, Vitacura, Lo Barnechea, Ñuñoa, La Reina, Providencia y Colina/Chicureo, conforme a la Ley 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria.
Más gestión, más valor
- Conforme a la Ley 21.442
- 7 comunas de Santiago oriente y Chicureo
- Evaluación inicial gratis
Una administración para cada comunidad
Tres líneas de servicio, un mismo estándar de gestión, orden y transparencia con el comité.
Atendemos las tres líneas en Las Condes, Vitacura, Lo Barnechea, Ñuñoa, La Reina, Providencia y Colina/Chicureo.
-
Edificios residenciales
Gastos comunes claros, mantenciones planificadas, personal y proveedores coordinados, y comunicación directa con el comité.
-
Oficinas
Gestión de edificios corporativos con foco en continuidad operativa, contratos de servicio y control de costos.
-
Condominios de casas
Áreas comunes, seguridad, accesos y mantención de espacios abiertos, con reglas claras para toda la comunidad.
Solicita tu cotización o evaluación inicial gratis
Cuéntanos sobre tu comunidad y te enviamos una propuesta de administración.
Cómo trabajamos
De tu primer mensaje a la gestión de cada mes, en cuatro pasos.
- Solicitas Nos cuentas de tu comunidad en el formulario.
- Visitamos sin costo Conocemos la comunidad y hablamos con el comité.
- Propuesta a medida Recibes servicios y honorarios según lo que tu comunidad necesita.
- Gestión mensual Si la asamblea nos designa, administramos y rendimos cuentas cada mes.
Qué hacemos una vez que administramos tu comunidad
Aplicamos a tu comunidad la misma disciplina con la que se gestionan proyectos industriales.
-
Diagnóstico
Revisamos el estado de la comunidad: cuentas, contratos, mantenciones y pendientes.
-
Plan de gestión
Proponemos prioridades, calendario de mantenciones y presupuesto, y lo validamos con el comité.
-
Ejecución
Coordinamos personal, proveedores y obras con seguimiento cercano de plazos y costos.
-
Reporte
Informamos periódicamente al comité con cuentas claras y próximos pasos.
Lo que recibe tu comunidad
Cuentas claras y una gestión que se puede revisar.
Rendición de cuentas al comité cada mes (art. 21).
Presupuesto anual con al menos 30 días de anticipación (art. 22).
Fondo común de reserva con un recargo mínimo de 5% (art. 39).
Cuenta bancaria exclusiva del condominio (art. 33).
Mantenciones y certificaciones planificadas (art. 20).
Socios a cargo directo de cada comunidad.
Nuestros valores
Lo que guía cada decisión que tomamos por tu comunidad.
-
Confianza
Cuentas abiertas y decisiones explicadas al comité.
-
Gestión eficiente
Procesos ordenados, plazos cumplidos y recursos bien usados.
-
Valor a largo plazo
Mantener bien hoy para que la propiedad valga más mañana.
-
Compromiso
Socios presentes y responsables de cada comunidad.
Un reporte mensual que se entiende
Así se ordena la información que acompaña la rendición de cada mes.
Datos de ejemplo. Las cifras son ficticias y solo muestran la estructura del informe.
- Gastos del mes: detalle de gastos comunes y comparación con meses anteriores.
- Morosidad: porcentaje de unidades con deuda y gestiones de cobranza.
- Mantenciones: tareas programadas y realizadas.
- Solicitudes: requerimientos de residentes recibidos y resueltos.
Comunas donde trabajamos
Quiénes somos
Dos socios con trayectoria en gestión de proyectos e infraestructura, a cargo directo de cada comunidad.
-
Nicolás Chaparro Soumastre
Socio, ingeniero comercial
Cerca de 15 años en gestión de proyectos en la industria energética y minera.
-
Sebastián Pérez Villar
Socio, ingeniero civil en obras civiles
Experiencia en proyectos de minería e infraestructura.
Preguntas frecuentes
¿La cotización tiene costo?
No. La cotización o evaluación inicial es gratis. El servicio de administración se cobra según la remuneración que fije el comité, una vez que la asamblea designe al administrador (arts. 18 y 19).
¿Atienden edificios que hoy tienen otro administrador?
Sí, si la comunidad decide cambiarlo.
¿En qué comunas administran condominios?
Administramos edificios residenciales, casas y condominios habitacionales y oficinas en Las Condes, Vitacura, Lo Barnechea, Providencia, Ñuñoa, La Reina y Colina/Chicureo. Las tres líneas de servicio están disponibles en todas estas comunas.
¿Qué debe rendir el administrador según la Ley 21.442?
Debe rendir cuenta documentada y pormenorizada de su gestión: al comité de administración cada mes, a la asamblea en cada sesión ordinaria y al término de su administración. Incluye ingresos, gastos, saldo de caja, cartolas de las cuentas y respaldo del pago de los seguros contratados (art. 21).
¿Qué recibe el comité al contratar a Valedi?
Rendiciones de cuentas mensuales documentadas, un presupuesto estimativo para los próximos 12 meses y la gestión de las mantenciones, inspecciones y certificaciones que correspondan, como gas y ascensores. Además, administramos los fondos en una cuenta bancaria exclusiva a nombre del condominio. El detalle de los servicios se define en el contrato de administración (Ley 21.442, arts. 20, 21, 22 y 33).
¿Quieres apoyo para administrar tu comunidad?
Pide una cotización o evaluación inicial gratis. Revisamos tu caso y te enviamos una propuesta de administración; el servicio se cobra según la propuesta que apruebe la comunidad.